本讯 克而瑞地产研究日前发布报告指出，五一小长假房地产市场明显遇冷，40个重点监测城市累计成交161万平方米，同比下降55%。各线城市成交量皆有回落，二线城市暂以-68%同比跌幅居首。ipmp
4个一线城市成交量同比下降27%。其中，北京、上海和广州均有不同程度的回落，北京低至12万平方米，同比下降75%。深圳市场回暖，成交量同比增长41%。
11个二线城市成交量降至历史低位，同比下降68%。合肥、长沙、青岛等市场显著转冷，成交量同比跌幅超-70%，南京、成都更是超-80%。即使如苏州，3月份以来房地产市场明显转暖，成交量连续两月回升，但五一假期市场遇冷，成交量同比下降16%。
25个三四线城市成交量同比下降43%，各城市市场显著分化。佛山、滁州市场热度惯性延续，成交量同比皆实现正增长。受较低基数影响，清远、宜兴、德清等成交明显放量，同比皆倍增。惠州、温州、湖州市场热度明显不及去年同期，成交量同比均腰斩。五一假期扬州、韶关楼市异常冷清，成交量均不足1万平方米，同比跌幅超-90%。
该报告认为，2018年下半年以来，随着房地产市场陷入调整期，市场惯有的小长假热销效应明显减弱，譬如2018年国庆、2019年春节假期楼市成交皆遇冷。2019年五一假期，更多人还是选择拜访亲友、外出旅游等，而非看房、购房。尽管2019年3月份以来房地产市场出现“小阳春”行情，但五一假期热销效应依旧羸弱，多数城市项目案场实际到访量不尽人意，成交量大幅回落也属正常现象。
报告也强调，尽管“红5月”开局不佳，五一小长假楼市成交遇冷，但由于5、6两月乃是房企集中冲刺半年度业绩的关键期，企业推案、营销热情持续高涨，市场供应规模有望维持在较高水平。不过，城市成交分化格局将延续更长时间，一、二线城市市场需求相对充足，成交量仍可能维续高位；三四线城市难言乐观，房地产市场依旧面临一定的调整压力。